Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

299 900 $

Terrain · 4 760 $/m² · 63 m² · constr. 2014 · terrain 939 644,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 900 $

Rôle 244 600 $P10 152 700 $P90 473 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

939 644,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

244 600 $

90 %

Terrain 219 100 $Bâtiment 25 500 $

Rôle antérieur 216 000 $ +13.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

003150306200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

219 100 $

Valeur bâtiment

25 500 $

Rôle antérieur

216 000 $

ID provincial

NR340003150306200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P50

Vaut plus que 50 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 100 $

2022189 800 $+4 %

2023226 400 $+19 %

2024228 200 $+1 %

2025235 600 $+3 %

2026299 900 $+27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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