CHEMIN DE FER · Portneuf

Valeur estimée

215 700 $

Autre · terrain 577 123,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 700 $

P10 108 200 $P90 620 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

577 123,6 m²

Frontage

—

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

149 700 $

100 %

Terrain 149 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 104 700 $ +43.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

004043764900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

104 700 $

ID provincial

NR340004043764900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P28

Vaut plus que 28 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 400 $

202295 300 $+14 %

2023148 900 $+56 %

2024153 700 $+3 %

2025156 900 $+2 %

2026215 700 $+37 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CHEMIN DE FER · Portneuf

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