1 LAC DUGAL · Portneuf

Valeur estimée

200 900 $

Chalet · 3 003 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 024 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 900 $

Rôle 147 500 $P10 78 400 $P90 319 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 024 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

147 500 $

31 %

69 %

Terrain 45 400 $Bâtiment 102 100 $

Rôle antérieur 98 800 $ +49.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

053836938500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 400 $

Valeur bâtiment

102 100 $

Rôle antérieur

98 800 $

ID provincial

NR340053836938500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P24

Vaut plus que 24 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 400 $

2022109 400 $+8 %

2023147 200 $+35 %

2024147 900 $+0 %

2025143 500 $-3 %

2026200 900 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC DUGAL · Portneuf

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