2 LAC DU COUCOU · Portneuf

Valeur estimée

101 800 $

Chalet · 1 818 $/m² · 56 m² · constr. 1960 · terrain 2 172 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 101 800 $

Rôle 82 300 $P10 48 700 $P90 204 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 172 m²

Frontage

28,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

82 300 $

20 %

80 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 66 000 $

Rôle antérieur 56 600 $ +45.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

074076116700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

66 000 $

Rôle antérieur

56 600 $

ID provincial

NR340074076116700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 2 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202276 700 $+6 %

202389 400 $+17 %

202487 800 $-2 %

202585 800 $-2 %

2026101 800 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC DU COUCOU · Portneuf

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