8 LAC DU COUCOU · Portneuf

Valeur estimée

303 900 $

Chalet · 4 238 $/m² · 71,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 780 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 303 900 $

P10 163 200 $P90 422 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 780 m²

Frontage

70 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

202 800 $

30 %

70 %

Terrain 60 100 $Bâtiment 142 700 $

Rôle antérieur 146 100 $ +38.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

074165899100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 100 $

Valeur bâtiment

142 700 $

Rôle antérieur

146 100 $

ID provincial

NR340074165899100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P51

Vaut plus que 51 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 100 $

2022178 000 $-3 %

2023226 100 $+27 %

2024229 500 $+2 %

2025225 200 $-2 %

2026303 900 $+35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8 LAC DU COUCOU · Portneuf

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