4 LAC LASALLE · Portneuf

Valeur estimée

318 400 $

Chalet · terrain 5 440 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 318 400 $

P10 223 000 $P90 406 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 440 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

245 100 $

25 %

75 %

Terrain 60 200 $Bâtiment 184 900 $

Rôle antérieur 153 300 $ +59.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

093481365700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 200 $

Valeur bâtiment

184 900 $

Rôle antérieur

153 300 $

ID provincial

NR340093481365700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

318 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P55

Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 900 $

2022186 900 $-1 %

2023247 100 $+32 %

2024252 000 $+2 %

2025247 700 $-2 %

2026318 400 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 LAC LASALLE · Portneuf

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