21 LAC LASALLE · Portneuf

Valeur estimée

199 200 $

Chalet · 3 223 $/m² · 61,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 582 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 200 $

Rôle 135 900 $P10 69 200 $P90 323 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 582 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

135 900 $

40 %

60 %

Terrain 53 700 $Bâtiment 82 200 $

Rôle antérieur 100 500 $ +35.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

103730138200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 700 $

Valeur bâtiment

82 200 $

Rôle antérieur

100 500 $

ID provincial

NR340103730138200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P24

Vaut plus que 24 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 800 $

2022113 400 $+1 %

2023148 400 $+31 %

2024144 300 $-3 %

2025139 000 $-4 %

2026199 200 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

21 LAC LASALLE · Portneuf

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