9 LAC HUBERT · Portneuf

Valeur estimée

179 300 $

Chalet · 2 788 $/m² · 64,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 836 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 300 $

Rôle 120 400 $P10 64 100 $P90 290 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 836 m²

Frontage

55 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

120 400 $

23 %

77 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 92 900 $

Rôle antérieur 84 800 $ +42.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

104713600300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

92 900 $

Rôle antérieur

84 800 $

ID provincial

NR340104713600300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P19

Vaut plus que 19 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 700 $

202295 000 $-1 %

2023113 100 $+19 %

2024109 300 $-3 %

2025104 500 $-4 %

2026179 300 $+72 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9 LAC HUBERT · Portneuf

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