6 LAC HUBERT · Portneuf

Valeur estimée

251 000 $

Chalet · 3 378 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 251 000 $

Rôle 162 400 $P10 99 100 $P90 356 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

45,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

162 400 $

37 %

63 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 102 400 $

Rôle antérieur 121 000 $ +34.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

104717992300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

102 400 $

Rôle antérieur

121 000 $

ID provincial

NR340104717992300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P36

Vaut plus que 36 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 500 $

2022147 300 $-0 %

2023197 600 $+34 %

2024207 100 $+5 %

2025202 700 $-2 %

2026251 000 $+24 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 LAC HUBERT · Portneuf

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