11 LAC HUBERT · Portneuf

Valeur estimée

107 800 $

Chalet · 2 385 $/m² · 45,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 505 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 800 $

P10 50 900 $P90 222 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 505 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

93 800 $

40 %

60 %

Terrain 37 600 $Bâtiment 56 200 $

Rôle antérieur 70 500 $ +33.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

104728165200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 600 $

Valeur bâtiment

56 200 $

Rôle antérieur

70 500 $

ID provincial

NR340104728165200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 3 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202285 800 $+3 %

2023100 000 $+17 %

202497 600 $-2 %

202593 600 $-4 %

2026107 800 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11 LAC HUBERT · Portneuf

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