3 LAC LIETTO · Portneuf

Valeur estimée

237 600 $

Chalet · 2 737 $/m² · 86,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 810 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 237 600 $

Rôle 161 900 $P10 105 800 $P90 374 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 810 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

161 900 $

35 %

65 %

Terrain 57 200 $Bâtiment 104 700 $

Rôle antérieur 118 500 $ +36.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

143139989900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 200 $

Valeur bâtiment

104 700 $

Rôle antérieur

118 500 $

ID provincial

NR340143139989900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P32

Vaut plus que 32 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 800 $

2022120 200 $+0 %

2023164 300 $+37 %

2024177 700 $+8 %

2025172 200 $-3 %

2026237 600 $+38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 LAC LIETTO · Portneuf

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