28 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

Valeur estimée

300 700 $

Chalet · 2 954 $/m² · 101,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 700 $

P10 170 500 $P90 421 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

205 700 $

39 %

61 %

Terrain 80 000 $Bâtiment 125 700 $

Rôle antérieur 152 600 $ +34.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

161733873900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 000 $

Valeur bâtiment

125 700 $

Rôle antérieur

152 600 $

ID provincial

NR340161733873900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P50

Vaut plus que 50 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 500 $

2022177 000 $-4 %

2023233 100 $+32 %

2024231 200 $-1 %

2025223 800 $-3 %

2026300 700 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

28 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

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