25 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

Valeur estimée

280 600 $

Chalet · 5 065 $/m² · 55,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 600 $

P10 159 200 $P90 386 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

196 500 $

41 %

59 %

Terrain 80 000 $Bâtiment 116 500 $

Rôle antérieur 147 000 $ +33.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

161790486500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 000 $

Valeur bâtiment

116 500 $

Rôle antérieur

147 000 $

ID provincial

NR340161790486500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P44

Vaut plus que 44 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 900 $

2022168 700 $+1 %

2023214 200 $+27 %

2024219 900 $+3 %

2025213 500 $-3 %

2026280 600 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

25 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

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