2 LAC BLANC · Portneuf

Valeur estimée

129 900 $

Chalet · 2 794 $/m² · 46,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 900 $

Rôle 108 600 $P10 69 000 $P90 262 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

108 600 $

28 %

72 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 78 600 $

Rôle antérieur 76 600 $ +41.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

173835881900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

78 600 $

Rôle antérieur

76 600 $

ID provincial

NR340173835881900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 8 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 600 $

202287 900 $-1 %

202397 700 $+11 %

202495 700 $-2 %

202591 500 $-4 %

2026129 900 $+42 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC BLANC · Portneuf

Recevoir le rapport détaillé (PDF)