1 LAC BLANC · Portneuf

Valeur estimée

204 800 $

Chalet · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 800 $

Rôle 157 900 $P10 91 400 $P90 336 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

45,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

157 900 $

19 %

81 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 127 900 $

Rôle antérieur 108 100 $ +46.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

174000933200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

127 900 $

Rôle antérieur

108 100 $

ID provincial

NR340174000933200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P25

Vaut plus que 25 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 600 $

2022125 900 $+3 %

2023172 200 $+37 %

2024173 900 $+1 %

2025167 500 $-4 %

2026204 800 $+22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC BLANC · Portneuf

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