12 LAC BLANC · Portneuf

Valeur estimée

93 500 $

Chalet · 3 016 $/m² · 31 m² · constr. 1980 · terrain 4 350 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 500 $

P10 57 500 $P90 227 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 350 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

89 400 $

34 %

66 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 59 400 $

Rôle antérieur 65 000 $ +37.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

174197224600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

59 400 $

Rôle antérieur

65 000 $

ID provincial

NR340174197224600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 1 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202270 400 $-6 %

202382 600 $+17 %

202480 800 $-2 %

202577 700 $-4 %

202693 500 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12 LAC BLANC · Portneuf

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