21 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

Valeur estimée

197 800 $

Chalet · 4 357 $/m² · 45,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 800 $

Rôle 155 500 $P10 90 800 $P90 300 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

155 500 $

51 %

49 %

Terrain 80 000 $Bâtiment 75 500 $

Rôle antérieur 120 800 $ +28.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

181904185800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 000 $

Valeur bâtiment

75 500 $

Rôle antérieur

120 800 $

ID provincial

NR340181904185800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P24

Vaut plus que 24 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 500 $

2022115 400 $-3 %

2023151 100 $+31 %

2024153 200 $+1 %

2025148 300 $-3 %

2026197 800 $+33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

21 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

Recevoir le rapport détaillé (PDF)