1 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

Valeur estimée

199 400 $

Chalet · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 400 $

Rôle 148 900 $P10 72 300 $P90 310 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

148 900 $

48 %

52 %

Terrain 72 000 $Bâtiment 76 900 $

Rôle antérieur 114 100 $ +30.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

182031447900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 000 $

Valeur bâtiment

76 900 $

Rôle antérieur

114 100 $

ID provincial

NR340182031447900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P24

Vaut plus que 24 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 500 $

2022122 300 $+10 %

2023167 000 $+37 %

2024165 100 $-1 %

2025153 600 $-7 %

2026199 400 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 PETIT LAC BATISCAN · Portneuf

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