1 LAC DE L' ETOILE · Portneuf

Valeur estimée

89 300 $

Chalet · 2 626 $/m² · 34 m² · constr. 1935 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 300 $

P10 45 600 $P90 203 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

77 500 $

70 %

30 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 23 500 $

Rôle antérieur 63 900 $ +21.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

193267185000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

23 500 $

Rôle antérieur

63 900 $

ID provincial

NR340193267185000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 1 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202271 500 $+2 %

202380 300 $+12 %

202479 100 $-1 %

202573 900 $-7 %

202689 300 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC DE L' ETOILE · Portneuf

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