5 LAC VAUTRI · Portneuf

Valeur estimée

187 500 $

Chalet · 3 434 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

Rôle 127 200 $P10 62 100 $P90 287 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

127 200 $

42 %

58 %

Terrain 54 000 $Bâtiment 73 200 $

Rôle antérieur 95 000 $ +33.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203609975400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 000 $

Valeur bâtiment

73 200 $

Rôle antérieur

95 000 $

ID provincial

NR340203609975400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P22

Vaut plus que 22 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 200 $

202299 600 $+4 %

2023136 600 $+37 %

2024135 000 $-1 %

2025129 500 $-4 %

2026187 500 $+45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5 LAC VAUTRI · Portneuf

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