5 LAC CHARLES · Portneuf

Valeur estimée

204 300 $

Chalet · 3 528 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 480 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 300 $

Rôle 137 300 $P10 69 400 $P90 311 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 480 m²

Frontage

58 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

137 300 $

38 %

62 %

Terrain 52 200 $Bâtiment 85 100 $

Rôle antérieur 101 800 $ +34.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203824929400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 200 $

Valeur bâtiment

85 100 $

Rôle antérieur

101 800 $

ID provincial

NR340203824929400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P25

Vaut plus que 25 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 200 $

2022113 600 $+12 %

2023154 800 $+36 %

2024152 500 $-1 %

2025142 700 $-6 %

2026204 300 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5 LAC CHARLES · Portneuf

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