3 LAC CHARLES · Portneuf

Valeur estimée

240 000 $

Chalet · 2 820 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 690 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 000 $

Rôle 173 400 $P10 123 200 $P90 388 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

85,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 690 m²

Frontage

69,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

173 400 $

32 %

68 %

Terrain 55 400 $Bâtiment 118 000 $

Rôle antérieur 119 000 $ +45.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203834660100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 400 $

Valeur bâtiment

118 000 $

Rôle antérieur

119 000 $

ID provincial

NR340203834660100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P33

Vaut plus que 33 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 900 $

2022118 700 $-5 %

2023168 900 $+42 %

2024176 400 $+4 %

2025172 500 $-2 %

2026240 000 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 LAC CHARLES · Portneuf

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