7 LAC DRAPER · Portneuf

Valeur estimée

225 900 $

Chalet · 3 444 $/m² · 65,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 900 $

Rôle 149 700 $P10 82 500 $P90 338 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 200 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

149 700 $

40 %

60 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 89 700 $

Rôle antérieur 109 600 $ +36.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203904892200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

89 700 $

Rôle antérieur

109 600 $

ID provincial

NR340203904892200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P30

Vaut plus que 30 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 200 $

2022123 300 $+3 %

2023181 700 $+47 %

2024174 100 $-4 %

2025166 500 $-4 %

2026225 900 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7 LAC DRAPER · Portneuf

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