1 LAC ST-LAURENT · Portneuf

Valeur estimée

170 000 $

Chalet · 2 886 $/m² · 58,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 612 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 000 $

Rôle 115 800 $P10 67 400 $P90 276 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 612 m²

Frontage

38 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

115 800 $

34 %

66 %

Terrain 39 200 $Bâtiment 76 600 $

Rôle antérieur 84 800 $ +36.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

213120861700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 200 $

Valeur bâtiment

76 600 $

Rôle antérieur

84 800 $

ID provincial

NR340213120861700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P17

Vaut plus que 17 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 500 $

2022103 100 $+2 %

2023124 700 $+21 %

2024119 600 $-4 %

2025112 600 $-6 %

2026170 000 $+51 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC ST-LAURENT · Portneuf

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