1 LAC MATTHIES · Portneuf

Valeur estimée

302 800 $

Chalet · 4 277 $/m² · 70,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 302 800 $

P10 160 000 $P90 425 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

45 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

196 600 $

15 %

85 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 166 600 $

Rôle antérieur 132 600 $ +48.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

214693329100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

166 600 $

Rôle antérieur

132 600 $

ID provincial

NR340214693329100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P51

Vaut plus que 51 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202265 700 $-1 %

202377 700 $+18 %

2024230 800 $+197 %

2025225 800 $-2 %

2026302 800 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC MATTHIES · Portneuf

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