2 LAC FAUX · Portneuf

Valeur estimée

166 000 $

Chalet · 3 480 $/m² · 47,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 000 $

Rôle 130 700 $P10 67 600 $P90 300 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

130 700 $

46 %

54 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 70 700 $

Rôle antérieur 99 000 $ +32.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

252963658500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

70 700 $

Rôle antérieur

99 000 $

ID provincial

NR340252963658500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P16

Vaut plus que 16 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 800 $

202293 800 $-2 %

2023126 800 $+35 %

2024126 800 $+0 %

2025122 500 $-3 %

2026166 000 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC FAUX · Portneuf

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