2 LAC BATISCAN · Portneuf

Valeur estimée

162 000 $

Chalet · 2 567 $/m² · 63,1 m² · constr. 1948 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 000 $

Rôle 115 400 $P10 66 500 $P90 286 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

115 400 $

23 %

77 %

Terrain 27 000 $Bâtiment 88 400 $

Rôle antérieur 80 500 $ +43.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

254609066000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 000 $

Valeur bâtiment

88 400 $

Rôle antérieur

80 500 $

ID provincial

NR340254609066000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P15

Vaut plus que 15 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 700 $

202294 500 $+1 %

2023121 200 $+28 %

2024118 900 $-2 %

2025110 500 $-7 %

2026162 000 $+47 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC BATISCAN · Portneuf

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