1 LAC DAGON · Portneuf

Valeur estimée

161 400 $

Chalet · 1 973 $/m² · 81,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 400 $

Rôle 115 900 $P10 54 600 $P90 318 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

115 900 $

52 %

48 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 55 900 $

Rôle antérieur 89 900 $ +28.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

263047762800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

55 900 $

Rôle antérieur

89 900 $

ID provincial

NR340263047762800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P15

Vaut plus que 15 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 300 $

202296 000 $-8 %

2023115 800 $+21 %

2024116 600 $+1 %

2025114 500 $-2 %

2026161 400 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC DAGON · Portneuf

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