3 LAC LE GARDEUR · Portneuf

Valeur estimée

285 700 $

Chalet · 3 514 $/m² · 81,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 080 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 700 $

Rôle 198 100 $P10 153 600 $P90 404 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 080 m²

Frontage

51 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

198 100 $

30 %

70 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 138 100 $

Rôle antérieur 142 200 $ +39.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

284042108900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

138 100 $

Rôle antérieur

142 200 $

ID provincial

NR340284042108900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P46

Vaut plus que 46 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 800 $

2022179 200 $-8 %

2023218 500 $+22 %

2024223 900 $+2 %

2025220 200 $-2 %

2026285 700 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 LAC LE GARDEUR · Portneuf

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