2 LAC LE GARDEUR · Portneuf

Valeur estimée

176 000 $

Chalet · 2 848 $/m² · 61,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 000 $

Rôle 122 500 $P10 74 700 $P90 296 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

122 500 $

24 %

76 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 92 500 $

Rôle antérieur 86 300 $ +41.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

284121604600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

92 500 $

Rôle antérieur

86 300 $

ID provincial

NR340284121604600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P19

Vaut plus que 19 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 300 $

2022108 800 $+4 %

2023117 300 $+8 %

2024115 300 $-2 %

2025112 700 $-2 %

2026176 000 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC LE GARDEUR · Portneuf

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