2 LAC PICARD · Portneuf

Valeur estimée

422 800 $

Chalet · terrain 5 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 800 $

Rôle 365 800 $P10 271 000 $P90 613 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 4

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 400 m²

Frontage

90 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

365 800 $

16 %

84 %

Terrain 60 200 $Bâtiment 305 600 $

Rôle antérieur 246 300 $ +48.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

293264751800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 200 $

Valeur bâtiment

305 600 $

Rôle antérieur

246 300 $

ID provincial

NR340293264751800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P85

Vaut plus que 85 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 700 $

2022270 600 $+4 %

2023370 000 $+37 %

2024371 900 $+1 %

2025377 700 $+2 %

2026422 800 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC PICARD · Portneuf

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