LAC LE GARDEUR · Portneuf

Valeur estimée

102 700 $

Autre · 2 593 $/m² · 39,6 m² · constr. 1993 · terrain 39,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 700 $

P10 51 000 $P90 257 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

39,5 m²

Frontage

5 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

50 300 $

99 %

Terrain 600 $Bâtiment 49 700 $

Rôle antérieur 32 700 $ +53.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

294021528300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

49 700 $

Rôle antérieur

32 700 $

ID provincial

NR340294021528300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 2 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202263 900 $-4 %

202365 500 $+3 %

202467 000 $+2 %

202564 000 $-4 %

2026102 700 $+60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC LE GARDEUR · Portneuf

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