6 LAC MARGUERITE · Portneuf

Valeur estimée

241 400 $

Chalet · 3 881 $/m² · 62,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 400 $

Rôle 166 900 $P10 103 500 $P90 361 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

166 900 $

36 %

64 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 106 900 $

Rôle antérieur 116 300 $ +43.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

303359904800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

106 900 $

Rôle antérieur

116 300 $

ID provincial

NR340303359904800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P34

Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 300 $

2022136 400 $+0 %

2023181 800 $+33 %

2024183 900 $+1 %

2025177 100 $-4 %

2026241 400 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 LAC MARGUERITE · Portneuf

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