2 LAC MARGUERITE · Portneuf

Valeur estimée

118 300 $

Chalet · 2 784 $/m² · 42,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 300 $

P10 76 700 $P90 255 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 400 m²

Frontage

30 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

107 900 $

33 %

67 %

Terrain 36 000 $Bâtiment 71 900 $

Rôle antérieur 78 000 $ +38.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

313406866600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 000 $

Valeur bâtiment

71 900 $

Rôle antérieur

78 000 $

ID provincial

NR340313406866600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 6 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 600 $

202280 300 $-4 %

202395 100 $+18 %

202493 300 $-2 %

202588 500 $-5 %

2026118 300 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC MARGUERITE · Portneuf

Recevoir le rapport détaillé (PDF)