6 LAC PHILO · Portneuf

Valeur estimée

95 600 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 95 600 $

P10 62 800 $P90 365 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

78 300 $

77 %

23 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 18 300 $

Rôle antérieur 66 600 $ +17.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

313488425300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

18 300 $

Rôle antérieur

66 600 $

ID provincial

NR340313488425300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 2 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 300 $

2022132 500 $+1 %

2023177 600 $+34 %

2024108 400 $-39 %

2025101 800 $-6 %

202695 600 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 LAC PHILO · Portneuf

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