4 LAC AARON · Portneuf

Valeur estimée

236 200 $

Chalet · 4 374 $/m² · 54 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 200 $

Rôle 174 400 $P10 131 600 $P90 353 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

174 400 $

34 %

66 %

Terrain 60 000 $Bâtiment 114 400 $

Rôle antérieur 120 600 $ +44.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

313516603100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 000 $

Valeur bâtiment

114 400 $

Rôle antérieur

120 600 $

ID provincial

NR340313516603100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P32

Vaut plus que 32 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 100 $

2022135 300 $-1 %

2023174 100 $+29 %

2024178 700 $+3 %

2025174 700 $-2 %

2026236 200 $+35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 LAC AARON · Portneuf

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