1 LAC CYCNOS · Portneuf

Valeur estimée

267 100 $

Chalet · 4 482 $/m² · 59,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 100 $

Rôle 186 900 $P10 135 200 $P90 391 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

186 900 $

39 %

61 %

Terrain 72 000 $Bâtiment 114 900 $

Rôle antérieur 139 100 $ +34.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

322487051100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 000 $

Valeur bâtiment

114 900 $

Rôle antérieur

139 100 $

ID provincial

NR340322487051100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

267 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P40

Vaut plus que 40 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 300 $

2022168 800 $+1 %

2023197 100 $+17 %

2024201 800 $+2 %

2025196 400 $-3 %

2026267 100 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 LAC CYCNOS · Portneuf

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