9 LAC HELENE · Portneuf

Valeur estimée

390 100 $

Chalet · 3 131 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 980 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 100 $

P10 282 300 $P90 586 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

124,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 980 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

299 400 $

20 %

80 %

Terrain 60 200 $Bâtiment 239 200 $

Rôle antérieur 209 800 $ +42.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

343503177100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 200 $

Valeur bâtiment

239 200 $

Rôle antérieur

209 800 $

ID provincial

NR340343503177100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

390 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P79

Vaut plus que 79 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021248 800 $

2022258 700 $+4 %

2023340 500 $+32 %

2024349 500 $+3 %

2025347 500 $-1 %

2026390 100 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9 LAC HELENE · Portneuf

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