Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

291 100 $

Chalet · 4 424 $/m² · 65,8 m² · constr. 2025 · terrain 4 399 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 291 100 $

Rôle 206 600 $P10 146 700 $P90 446 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 399 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

206 600 $

26 %

74 %

Terrain 53 100 $Bâtiment 153 500 $

Rôle antérieur 137 400 $ +50.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

993212559800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2025

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 100 $

Valeur bâtiment

153 500 $

Rôle antérieur

137 400 $

ID provincial

NR340993212559800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P48

Vaut plus que 48 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202275 300 $+5 %

202394 000 $+25 %

202491 700 $-2 %

202588 500 $-3 %

2026291 100 $+229 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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