Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

190 800 $

Chalet · 2 827 $/m² · 67,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 214,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 800 $

Rôle 136 700 $P10 75 500 $P90 345 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 214,3 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

136 700 $

23 %

77 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 104 700 $

Rôle antérieur 102 600 $ +33.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

993221558900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

104 700 $

Rôle antérieur

102 600 $

ID provincial

NR340993221558900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P23

Vaut plus que 23 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

2022100 400 $+9 %

2023109 700 $+9 %

2024136 100 $+24 %

2025137 600 $+1 %

2026190 800 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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