Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

249 100 $

Chalet · 2 684 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 559,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 249 100 $

P10 158 600 $P90 383 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

92,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 559,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

183 900 $

89 %

Terrain 20 700 $Bâtiment 163 200 $

Rôle antérieur 122 300 $ +50.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

993236956900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 700 $

Valeur bâtiment

163 200 $

Rôle antérieur

122 300 $

ID provincial

NR340993236956900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

P36

Vaut plus que 36 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 900 $

2022156 800 $-3 %

2023180 800 $+15 %

2024187 800 $+4 %

2025191 700 $+2 %

2026249 100 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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