Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

104 300 $

Chalet · 1 559 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 928,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 300 $

Rôle 75 200 $P10 43 900 $P90 204 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

75 200 $

90 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 67 800 $

Rôle antérieur 54 100 $ +39.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

993246965000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

67 800 $

Rôle antérieur

54 100 $

ID provincial

NR340993246965000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 3 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202281 800 $+8 %

202390 700 $+11 %

202488 300 $-3 %

202586 100 $-2 %

2026104 300 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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