4 Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

Valeur estimée

70 800 $

Chalet · 2 360 $/m² · 30 m² · constr. 1950 · terrain 4 050 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 800 $

P10 42 600 $P90 147 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 050 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

54 800 $

55 %

45 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 24 800 $

Rôle antérieur 43 000 $ +27.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

993623016100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

24 800 $

Rôle antérieur

43 000 $

ID provincial

NR340993623016100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Portneuf

Vaut plus que 0 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202259 400 $-6 %

202369 800 $+18 %

202469 000 $-1 %

202563 300 $-8 %

202670 800 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 Rang RIVIERE BATISCAN MIGUICK · Portneuf

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