Chemin LAC-LEFEBVRE · Mékinac

Valeur estimée

152 500 $

Chalet · 1 904 $/m² · 80,1 m² · constr. 1941 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 500 $

Rôle 109 700 $P10 71 200 $P90 273 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 700 $

14 %

86 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 94 100 $

Rôle antérieur 77 300 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

160020459800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1941

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10641

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

94 100 $

Rôle antérieur

77 300 $

ID provincial

NR350160020459800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

P52

Vaut plus que 52 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 700 $

2022101 900 $+12 %

2023109 800 $+8 %

2024108 900 $-1 %

2025145 500 $+34 %

2026152 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-LEFEBVRE · Mékinac

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