198-199 ILE DU LAC-HOWE · Mékinac

Valeur estimée

118 600 $

Chalet · constr. 1946 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 600 $

P10 68 600 $P90 246 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

54 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

95 500 $

20 %

80 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 76 500 $

Rôle antérieur 68 200 $ +40.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

260172412200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1946

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

76 500 $

Rôle antérieur

68 200 $

ID provincial

NR350260172412200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mékinac

P32

Vaut plus que 32 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 000 $

2022101 300 $+14 %

2023106 200 $+5 %

2024103 600 $-2 %

2025114 000 $+10 %

2026118 600 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

198-199 ILE DU LAC-HOWE · Mékinac

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