Chemin LAC-GIGNAC · Mékinac
Valeur estimée
111 400 $
Autre · 1 944 $/m² · 57,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470527963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
NR350470527963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Frigon, Lac-Normand 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 237 $/m²) 44,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 855 $ Poids 26 % |
| 2 | 1481, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 955 $/m²) 52,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 657 $ Poids 18 % |
| 3 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 303 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 296 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, Chemin Doucet, Lac-Normand 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (4 119 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 268 538 $ Poids 0 % |