500 Chemin FRIGON · Mékinac
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · 2 483 $/m² · 44,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 61 000 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470618362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
NR350470618362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Frigon, Lac-Normand 2026-05-26 · 7 m · Vendu 100 000 $ (2 237 $/m²) 44,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 1481, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 955 $/m²) 52,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 918 $ Poids 35 % |
| 3 | 986, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 7 % |
| 4 | 4727, Route 155, Trois-Rives 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 748 $ Poids 5 % |