1680 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 517 $/m² · 118,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470851506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
NR350470851506100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 97 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 611 m · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 581 208 $ Poids 36 % |
| 2 | 971, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 432 $ Poids 3 % |
| 3 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 4510, Route 155, Trois-Rives 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 759 $ Poids 0 % |