1740 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 77,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 394,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470855181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
NR350470855181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 413 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 399 137 $ Poids 39 % |
| 2 | 51, Chemin de la Rive, Trois-Rives 2025-07-07 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 414 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 1471, chemin Doucet, Lac-Normand 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 813 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 379 175 $ Poids 25 % |