2690 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
428 600 $
Chalet · 3 232 $/m² · 132,6 m² · constr. 2013 · terrain 11 355,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 355,1 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471271622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
NR350471271622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 97 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Chemin Doucet, Lac-Normand 2025-04-15 · 979 m · Vendu 399 000 $ (3 055 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 025 $ Poids 39 % |
| 2 | 2080, chemin Doucet, Lac-Normand 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 145 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 578 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 2052, chemin Doucet, Lac-Normand 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 497 $ Poids 0 % |